Podnikatelský box F na prodej

Areál SIDE PARK se nachází poblíž centra Brna na pravém břehu řeky Svratky, v městské části Trnitá. Bude zde stát budova rozčleněná do 6 podnikatelských boxů, jejichž prostory mohou sloužit jako sklady či administrativa s obchodním a sociálním zázemím. Boxy mají svá parkovací místa a manipulační plochu. Jedná se o uzavřený areál s oplocením a vjezdovou bránou. Zvolená lokalita disponuje výbornou dostupností do samého centra Brna i dostupností na dálnice D1 a D2.

B. Dispoziční členění objektu

Objekt je rozdělen na 6 samostatných boxů s vlastním vstupem z jižní strany a dvěma vjezdy z obou stran budovy. Část boxu je dvoupodlažní – obchodní, administrativní, hyg. zázemí, část boxu je jednopodlažní, halová – sklad, drobná výroba, obchod. Užitnou plochu haly lze zvětšit dodatečnou vestavbou.

C. Popis boxu

Dispozice boxu

1. část – dvoupodlažní vestavba s kancelářskými a obchodními prostorami (showroom) a hygienickým zázemím, dále „administrativa“

2. část – jednopodlažní halový prostor, není dispozičně rozdělen, slouží jako „sklad“

Rozměr boxu

š 12 m x d 30,8 m

Celková výška objektu

8,45 m (po atiku)

Modulové rozměry

(6 x 12 m) x 7,0 m s nosnými sloupy 400×400 mm

Světlé výšky

1. část – 1NP 3,60 m, 2NP 3,60 m

2. část – 7 m po spodní hranu vazníků

PENB

Klasifikační třída – mimořádně úsporná „A“

D. Konstrukce a systémy objektu

1. Základy

• Hlubinné založení pro ŽB skelet – vrtané piloty

• Pro schodiště – základový pas

2. Skeletový nosný systém

• Železobetonový prefabrikovaný montovaný skelet

• Železobetonové prefabrikované vazníky

• Vestavba v 1. části – stropní kce z předpjatých panelů SPIROLL

3. Střešní konstrukce

• Plochá střecha s min. spádem 1,5° se zvýšenou atikou

• Odvodnění – vyhřívané střešní vpusti

• Střešní krytina – folie tl. 1,5 mm

• Tepelná izolace z desek EPS, tl. 200 mm a desek z minerální vlny 2x 30 mm na trapézovém plechu

4. Obvodový plášť

• Sendvičové panely tl. 200 mm (jádro minerální vlna), barva kombinace RAL 9006 (šedo – stříbrná), RAL 7016 (antracitová – šedá)

5. Podlahy

• Sklad a vjezd – drátkobetonová deska tl. 200 mm s únosností 5000 kg/m², finální povrch s metalickým vsypem

• Administrativa – cementový potěr, finální vrstva keramická dlažba (600×600 mm) v 1.NP, koberec ve 2. NP, hygienické zázemí keramická dlažba (300×300 mm)

6. Vnitřní příčky

• Sendvičové panely tl. 100 mm s výplní z minerální vlny – dělící stěna mezi boxy

• Sádrokartonové

• Zděné tl. 250 mm

7. Stropy

• Administrativa, sklad – bez podhledů, trapézový plech, stropní panely

• Hygienické zázemí – sádrokartonový podhled

8. Výplně otvorů

• Okna – otevíravá i neotevíravá, hliníková – RAL 7016 (antracitová šedá)

• Dveře – vstupní hliníkové v RAL 7016, prosklené; ocelové únikové dveře v RAL 9006, plné; vnitřní CPL šedé, ocelová zárubeň lakovaná, šedá

• Vrata – dvoje sekční průmyslová vrata, výsuvná, el. ovládaná; vstupní vrata s dveřmi š. 90 cm v barvě RAL 7016; zadní vrata bez dveří v RAL 9006; obojí bez prosvětlovacích prvků

9. Schodiště

• Jednoramenné, zalomené, prefabrikované s mezipodestou, š. ramene 1190 mm, betonová konstrukce

• Zábradlí – ocelové, povrchová úprava, barva antracit RAL 7016

E. Technické vybavení, instalace

1. Vytápění

• Administrativní prostory jsou vytápěny klimatizačními jednotkami

• Sklad a vjezd jsou vytápěny elektrickými teplovzdušnými jednotkami Sahara

2. Vzduchotechnika, klimatizace

• Dvě vnitřní klimatizační jednotky v prostoru administrativy, jedna jednotka v showroomu, ovládání nástěnným termostatem. Venkovní jednotky jsou umístěny na střeše a zajišťují klimatizaci i vytápění showroomu a kanceláří.

• Nucené větrání úklidových prostor a hyg. zázemí ventilátorem v podhledu, ostatní prostory přirozeně okny, vraty, otevíratelnými světlíky.

3. Elektroinstalace,
osvětlení

• Rozvaděč nástěnný (silnoproud) umístěn v prostoru skladu

• Datový rozvaděč umístěn v showroomu

• Osvětlení LED svítidly a nouzové osvětlení

• Kamerový a zabezpečovací systém není součástí standardu

• Navržený instalovaný příkon pro box 3x40A

• Osvětlení v prostorech kanceláří 500 lx (svítidla zavěšená na lankách), ve skladu 200 lx (zavěšena na žlabech s kabeláží), chodby 100 lx

• Zásuvková skříň ve skladu – 2x 230V/16A, 1x 400V/16A

• V administrativní části zapuštěné jednofázové zásuvky a zásuvky PC

• Rozvaděč boxu – nástěnný, umístěný ve skladu s jištěním světelných a zásuvkových obvodů, zásuvkových skříní, vrat, RACK, světlíků

• Ohřev TUV prostřednictvím elektrického bojleru

F. Interiérové provedení jednotlivých místností – standard

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

1.01 Showroom

Keramická dlažba (600×600 mm), SDK, bílá výmalba, keramický sokl 100 mm, bez podhledu – spiroll, světla zavěšená, dveře CPL s ocel. zárubní v barvě šedé, klimatizační jednotka.

1.02 Úklidová komora

Keramická dlažba (300×300 mm), sendvičový panel, keramický obklad do v. 1200 mm, světla přisazená LED, dveře CPL s ocel. zárubní v barvě šedé, nucená ventilace, výmalba bílá.

1.03 WC

Keramická dlažba (300x300mm), keramický obklad (200x400mm), SDK podhled, světla přisazená LED, dveře CPL s ocel. zárubní v barvě šedé, nucená ventilace – mřížka ve dveřích, výmalba bílá.

1.04 Předsíň WC

Keramická dlažba (300x300mm, šedá), keramický obklad (200x400mm) do v. 1200 mm, SDK podhled (v. 2600mm), světla přisazená, dveře CPL s ocel. zárubní v barvě šedé, nucená ventilace, výmalba bílá.

1.05 Vjezd

Drátkobeton s metalickým vsypem, sendvičový panel, světla zavěšená LED, vstupní výsuvná vrata s dveřmi š. 90 cm.

1.06 Sklad

Drátkobeton s metalickým vsypem, sendvičový panel, světla LED přisazená ke žlabu s kabeláží, strop – přiznaná vlna trapézového plechu, 2x otevíravé světlíky, 2x neotevíravé.

1.07 Schodiště

Prefabrikovaný železobeton, dlažba, SDK/štuková omítka, výmalba bílá, zábradlí ocelové v barvě antracit RAL 7016.

2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

2.01 Kancelář

Koberec, soklová lišta – koberec, SDK, bílá výmalba, přiznaná vlna trapézového plechu, osvětlení LED (zavěšeno), 2x vnitřní klimatizační jednotka.

2.02 Kuchyňka

Keramická dlažba (600x600mm), SDK, keramický obklad, SDK podhled, příprava pro kuchyňskou linku a spotřebiče, světlovod, výmalba bílá.

2.03 Předsíň WC

Keramická dlažba, 300×300 mm, SDK, keramický obklad do v. 1200 mm, 200×400 mm, SDK podhled, Nucená ventilace, Výmalba bílá

2.04 WC

Keramická dlažba 300x300mm, SDK, keramický obklad do v. 1200 mm, 200×400 mm, SDK podhled, Nucená ventilace, Výmalba bílá

G. Napojení na inženýrské sítě

Stávající areál je napojen na veškeré inženýrské sítě, některé stávající přípojky budou využity pro novostavbu (kanalizace), nově je navržena přípojka vody a trafostanice. Nově budou budovány areálové sítě (rozvod EE, kanalizace, voda). Každý box bude mít samostatnou přípojku elektřiny. Dále budou vybudovány nové zpevněné plochy, parkování a areálové komunikace.

Developer si vyhrazuje právo nahradit výrobek uvedený v technické specifikaci, standardu jiným, a to se stejnými nebo srovnatelnými parametry

Stáhnout v PDF